Жить в съемной квартире до пенсии, или же взять ипотеку и купить собственное жилье? Выбор зависит от многих факторов – образа жизни, финансового состояния и планов на будущее. В этой статье мы поговорим о преимуществах и недостатках, характерных для обоих вариантов, и определим наиболее выгодный из них.
Кому подойдет аренда жилья
- Людям, которые находятся «в поисках себя». Сюда относятся арендаторы, которые переезжают в другой город в поисках работы или на учебу.
- Любителям активных путешествий и специалистам, которые работают в удаленном формате.
- Людям, которые не хотят заниматься решением бытовых вопросов – осуществлять своевременную замену счетчиков, оплачивать уборку подъезда и прочее.
- Семьям без детей. Объясняется тем, что при появлении ребенка многие люди тянутся к стабильности, которая, в том числе, касается вопроса покупки собственного жилья. Кстати, снять квартиру в Уссурийске можно быстро и без посредников с помощью специализированных сайтов.
Недостатки аренды квартиры
- Собственник может в любое время увеличить размер ежемесячной арендной платы, или же попросить выселиться из квартиры без уточнения причин.
- Неожиданные и частые визиты владельца, которые доставят определенный дискомфорт для личной жизни.
- Риск мошеннических схем – в частности, подделка документов и сдача в аренду «несуществующего жилья».
- Проблемы с временной регистрацией. В большинстве случаев, собственники либо отказывают своим арендаторам во временной прописке, либо требуют дополнительную плату.
Для кого покупка собственного жилья – оптимальный вариант
- Людям, которые уже точно определились с городом, в котором им комфортно жить и развиваться.
- Тем, кто планирует создавать семью и заводить детей.
- Людям, которые рассматривают недвижимость с точки зрения выгодного вложения денежных средств. Стоимость квартир стабильно растет и, к тому же, их можно сдавать, получая пассивный доход.
- Тем, кто хочет получить государственную поддержку. В частности, речь идет о налоговом вычете за покупку жилой недвижимости. Максимальная сумма, которую собственники могут вернуть в виде такой меры господдержки – 650 000 рублей.
Минусы покупки квартиры
- Если планируется покупка жилья в ипотеку, необходимо накопить первоначальный взнос. Минимальный размер – 10% от стоимости объекта недвижимости.
- Переплата процентов по ипотечному кредиту. И чем больше срок, тем больше переплата.
- Отсутствие какой-либо мобильности. Придется каждый раз мириться с недостатками проживания на одном и том же месте – например, с недостаточно развитой транспортной доступностью или плохим качеством дома.
Конечно, стоит отметить, что стоимость аренды и размер по ипотечному кредиту в разных регионах страны, как правило, отличается. Однако при покупке квартиры бюджетного сегмента на начальном этапе строительства можно сравнить затраты на арендную плату и ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. По итогу, квартира спустя некоторое время перейдет в полную собственность и, при этом, будет стоить дороже.
